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博時基金榮獲深交所2021 年度“優秀REITs 基金管理人”

作者:辦公室 時間:2022-01-21 09:00:00 來源:博時基金

日前,深圳證券交易所發布2021 年度深圳證券交易所基金市場優秀機構和個人評選結果,博時基金榮獲深交所2021 年度“優秀REITs 基金管理人”。

為客觀反映2021 年深交所基金市場機構業務表現,樹立優秀機構和個人在市場中的良好形象,鼓勵市場機構積極參與深交所基金市場建設和創新發展,深交所根據相關市場機構和個人2021 年度在基金市場發展、產品創新、投資者服務等方面的情況,評選出深交所2021 年度“優秀REITs 基金管理人”等8 個獎項。

2021年6月,博時招商蛇口產業園封閉式基礎設施證券投資基金(代碼180101,以下簡稱“博時招商蛇口產業園REIT”)正式在深交所上市——是首批基礎設施公募REITs項目之一,也是粵港澳大灣區唯一一單產業園區公募REITs項目,為看準基礎設施項目投資機遇的投資者提供了交易便捷的投資利器。該項目是招商局集團產融結合的又一成功典范,為粵港澳大灣區的金融創新增添新動能。

博時招商蛇口產業園REIT由博時基金擔任公募基金管理人,其原始權益人為招商蛇口,專項計劃管理人為博時資本,基金托管人為招商銀行,外部管理機構為招商蛇口旗下的招商創業,財務顧問為招商證券及中信證券,項目主要參與機構大都是央企招商局集團的下屬企業。在招商局集團產融結合的優勢下,博時基金及招商證券優先篩選符合上報要求的集團內優質資產,緊密關注項目本身所處行業、競爭格局、經營能力、分紅率情況、合規經營等核心要素,并綜合考量原始權益人、實際控制人、外部管理機構等業務相關方的資質和背景。

博時招商蛇口產業園REIT主要投資于位于深圳市南山區蛇口網谷產業園內的兩項基礎設施資產——萬融大廈和萬海大廈,兩項基礎設施資產運營6年以上,歷史期間出租率及租金水平等運營指標較為穩健,通過市場化運營產生持續、穩定的收益及現金流,租戶結構合理、現金流來源合理分散。此外,項目所在地蛇口網谷是深圳市極具代表性和極具活力的科創類產業園區之一,具備“中國(廣東)自由貿易試驗區”、“國家自主創新示范區”、“粵港澳大灣區”三區疊加的區位優勢。

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